作为国民经济的重要支柱产业之一，房地产行业的发展与繁荣对水泥需求具有显著的拉动效应。

近年来，房地产行业的持续低迷，让水泥需求也随之减弱，水泥企业面临着极大压力和挑战。2024年，房地产行业会呈现什么局面？又会给水泥行业带来什么影响？

“今年房地产市场总体呈现收缩状态。”克而瑞研究中心副总经理杨科伟对中国水泥网表示，房地产市场的收缩态势对水泥行业带来了直接压力。

据杨科伟预测，今年商品房销售面积预计将同比下滑5%-10%，新开工面积同比下滑幅度为15%-20%，竣工面积预计将有5%-10%的同比增长，总量约为10亿平方米，虽然竣工面积增长意味着前期积累的项目建设正逐步转化为实物供应，但仍无法弥补新开工面积下滑所导致的水泥需求量下降。

不过，杨科伟在交流中也指出了水泥行业在逆境中可以捕捉到的转机：

一是城中村改造。作为城市化进程中的重要环节，城中村改造将催生大量的拆旧建新工程，对水泥等建筑材料有着稳定的需求。

二是保障性住房建设。近年来，国家对于保障性住房的支持力度不断加大，这类项目往往具有较强的政策保障和资金支持，其稳步实施将对水泥需求构成一定支撑。

三是地下综合管廊等基础设施建设。考虑到地下综合管廊对于城市长远发展的战略性意义，其对水泥的刚性需求将成为行业需求的一个重要补充。

综上所述，尽管房地产市场规模和发展速度的收缩给水泥行业带来了严峻挑战，但城中村改造、保障性住房建设和基础设施建设等领域蕴含的潜力为水泥行业提供了新的发展空间。